<div id="postmessage_6753394" class="t_msgfont">今年上海内环内的房子,只要开盘在2.5万一平以内的,不排上三天队根本别想付上定金,汇贤居,开元坊这些内环盘我都是去排过队的。其它的城市我没发言权,上海这边内环内新楼定价在2.5万肯定是定低了,否则也不会抢了。<br />至少空置房,上海这边很多,都是在外环外外的楼,注意我用了两个外。这些房再便宜也不会有多少人要的,坐公交车到市区要两个小时以上(小区附近更没有地铁,学校,医院)。房屋的质量极差,大多都是6层的砖混结构房,楼板薄的楼上尿尿都能听清楚(每天都涛声依旧),因为开发商也知道,在这种地段的房子上花大功夫根本赚不到钱。<br />我对一线城市的一线地段楼盘永远是看涨的,查查纽约东京巴黎最近50年的楼市你就知道答案了。如果有钱去炒楼收益比炒股不知道好多少倍,因为炒楼是高杠杆交易,付个2成就能成交了,房价再涨个2成,你就赚了100%了。好房子下跌的可能性也是有的,但是只要等到一次恶性通胀(中国内地基本上是10年一次,后面的周期我觉得会越来越短的,因为全世界都在进行印钞比赛),基本上好房子都是从低点涨2倍的(这个数据从香港楼市里来的),你也是稳赚。<br />股市只是玩玩的,真想翻身还是要靠房子。 |