批“筼筜湖一带房价就是卖到1万元以上都不过分”之谬论

云中天 · 发表于 2007-7-10 12:26:38

<div id="message44234" class="t_msgfont">“筼筜湖一带房价就是卖到1万元以上都不过分。”在昨天的沙龙上，厦门城市年轮策划代理有限公司总经理张文彪的一席话引起了在场每一位人员的注意。在张文彪看来，不光是筼筜湖，只要是占有优势公共资源配置的地方，房价就应该高。引导特殊地带实行高房价的目的，是为了有利于在社会建立起一种租房储备基金制度。政啊府通过将高房价带来的税收、地价等相应收入转入租房储备基金，从而解决困难者的住房需求。“优势公共资源是大家享有的，高收入阶层占有这种资源，就要付出一定代价，承担社会配置任务。”     1、海景与湖景相比，你会选择哪一个？从世界各地来看，海景房的价格普遍高于湖景房，目前厦门海景房的价格却与湖景房相差三分一以上，这样的价格倒挂只能显现出房地产开发商垄断资源抬高房价追逐超额利润的丑恶嘴脸；     2、湖滨南路的房价目前已达一万，但有没人想过，这些房子值不值一万？还是只要开发商开出的价就值？！湖滨南的房子要想能看湖就必定朝北，傻子都知道房子座南朝北是不好的，而且，整栋楼又不是板式结构，朝北并不座南，一年四季都见不到太阳，厦门又盛行东北风，再夹带湖水的水气，一万元一平米的房子就这样？有人说，你觉得不好别人不一定觉得不好啊，我想问问，这房子除了价格高档以外，还有什么地方体现高档？真不知道买这种所谓的“高档”楼盘都是些什么人，如果没有开发商的恶意炒作，会这么高吗？当然开发商是明白这样的房子值多少钱的，只有可怜的消费者，买则为钱所困，不买则为住所困，但是我相信，买这样房子的人没有一个是为住所困的，充其量是为钱多了没有投资方向而困的，或是外地人不明就里的；反正大多中国的消费者消费行为不理性是改不了的了；     3、“政啊府通过将高房价带来的税收、地价等相应收入转入租房储备基金，从而解决困难者的住房需求。”——首先，政啊府是不是只有通过高房价才能带来税收？高房价带来的负面影响有多大为什么不说？高收入者不缺房住，低收入者租房都有困难，中等收入者因为高房价买不起房，或者说要承担畸高的买房风险，请问，这样的做法带来的会是社会的稳定吗？当然不可能！只能是拉大贫富差距！只能让大多数人居者无其屋！     4、“优势公共资源是大家享有的，高收入阶层占有这种资源，就要付出一定代价，承担社会配置任务。”——自相矛盾！一方面说公共资源大家共享，一方面又说要高收入阶层承担社会配置任务。如果一种公共资源只有一小部分高收入阶层的人才能占有，那其能称之为“公共”吗？更何况，这种所谓的“优势”也只是开发商才能自圆其说的优势！筼筜湖是什么地方？没有人不知道厦门的两个污水处理厂就在湖滨南吧，松柏的湖水更是异味冲天，到了夏天都不敢站在湖边！这也是优势？还有，高收入者承担社会配置任务是应当的，国家也正在通过各种手段达到这个目的，但是，湖滨南及其它一些所谓的“优势”地段的高房价，成为了厦门房价高企的标杆和理由，高房价带来的只能是让中低收入群体为拥有一套房子，而付出降低生活质量的代价！于是房子是买了，没钱接受更高的教育、没钱去旅游、没钱去做更多更多的事情……这样的生活你喜欢啊？你一辈子就为一套房子活着？     5、再说如果说政啊府能“引导特殊地带实行高房价的目的，是为了有利于在社会建立起一种租房储备基金制度。”那好，等你已经有了这种切实可行的、保证不被他用的制度之前，不要利用这样的空头支票来达到个人的目的！何况，政啊府要解决住房问题，并不能成为开发商抬高房价的理由啊！     6、有人又要放言，说你说房价高那是因为你没钱买不起；请问，开发商会因为你口袋里钱多就降价吗？售房小姐说：能把钱从你的口袋里掏出来就很有成就感；消费的不理性、开发商的天花乱坠加上中介的推波助澜，才是房价高企的原因！厦门房子的品质其实也支持不了这么高的房价。在汕头，海边高层的房价仅仅是二千元左右！最高的多层房价也仅为五千！再提醒大家一句，不买贵的只选对的！只要台海局势未定，厦门房市就有崩盘的可能！广大消费者，醒醒吧！如果是自住，当然房价跌不跌无所谓；如果是投资，那就要小心点了；如果是投机，那就要提心吊胆了。          7、只要消费者有理性，这种房地产泡沫是肯定会破灭的！</div>

批“筼筜湖一带房价就是卖到1万元以上都不过分”之谬论

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